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杭州新契税法实施

  • 发布时间:2021-08-25 浏览量:716次
  • 在所有税收中,契税是种很特别的税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照规定缴纳契税
    去年,8月11日
    新的契税法正式表决通过
    今年的9月1日
    新的契税法将正式实施
    实施后,会对我们的生活产生哪些影响呢
    今天,阿卡就带大家来康康
    夫妻过户、子女继承房产均免征契税
    9月1日起,新的契税法将正式实施,其中对我们的生活影响最大的就是,夫妻过户、子女继承房产均免征契税:
    婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属
    法定继承人通过继承承受土地、房屋权属
    这些情况也将免征契税:
    (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施
    (二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助
    (三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产
    (四)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属
    契税要上涨是真的吗?
    事实上,新出台的契税法关于税率的规定与《契税暂行条例》中的规定是一致的,均为3%-5%,所以契税要上涨是谣言,不是真的
    契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案
    杭州契税优惠政策
    杭州的房地产交易环节契税、营业税优惠政策
    根据《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》要求
    对个人购买家庭唯一住房
    面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税
    面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税
    对个人购买家庭第二套改善性住房
    面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税
    面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税
    举个例子(算法仅供参考)
    1.小卡购买了家庭唯一住房,面积为80㎡,房屋总价为100万(不含税),契税为:1000000*1%=10000元 
    2.小超购买了第二套改善性住房,面积为100㎡,房屋总价为120万(不含税),契税为:1200000*2%=24000元
    个人将购买不足2年的住房对外销售的
    全额征收营业税
    个人将购买2年(含)以上的住房对外销售的
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